买房者不过户,卖方能起诉吗?

卖方可以起诉买房者不过户。依据《合同法》，若买房者违约不过户，卖方有权提起诉讼，要求过户或解除合同并索赔。不及时处理可能导致权益受损，如房屋被非法占用或资金被长期拖欠。
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卖方起诉买房者不过户的常见处理方式有：要求过户、解除合同并索赔。选择时需考虑合同履行情况、买方违约程度及卖方自身需求，如合同未到期且买方有诚意改正，可优先选择要求过户；如买方严重违约，则考虑解除合同并索赔。
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卖方可以起诉。具体操作：1. 收集证据，如合同、交易记录等；2. 咨询律师，明确诉讼请求和法律依据；3. 向法院提起诉讼，要求买方过户或解除合同并赔偿；4. 根据法院判决执行，如买方仍不配合，可申请强制执行。