按照租房合同，该如何处理？

支付违约金后房东应退剩余房租，不退可依法维权。依据《合同法》，支付违约金后，房东应履行退还剩余房租的义务，否则构成违约，可能面临法律责任。不及时处理，可能导致您的财产权益受损。
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房东不退剩余房租，可这样处理：1.协商：与房东沟通，明确指出支付违约金后应退房租，要求退还。2.诉讼：若协商无果，准备租赁合同、支付凭证等证据，向法院提起诉讼，要求房东退还。3.仲裁：如合同中有仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁，依据裁决要求房东退还房租。
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常见处理方式有协商、诉讼或仲裁。应先尝试与房东友好协商；协商不成时，可根据租赁合同中约定的争议解决方式选择诉讼或仲裁，以维护自身权益。